BIGLIONE JL IMMOBILIER
    COUBRON
    Vente - Maison
    469 500 € *
    Prix : 469 500 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    Charmante maison idéalement située dans une impasse, non mitoyenne, sans travaux d'une surface carrez de 134 m2 et utile de 200 m2
    En rez de jardin avec une entrée indépendante, vous découvrirez une cuisine d'été, buanderie, chaufferie, bureau ou chambre de 10m2, salle d'eau et wc (idéal pour les grands enfants avec envie d'indépendance, recevoir des amis ou parents en toute intimité!) ainsi qu'un grand garage carrelé.
    Le RDC se compose d'une entrée dégagement ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de 46 m2 très lumineux, traversant (est/ouest) avec son poêle à bois! (possibilité de créer très facilement une chambre de 12 m2 supplémentaire) Cuisine équipée et aménagée, wc.
    Etage (plancher béton) avec accès par un escalier lumineux donnant sur un palier accueillant en parquet chêne desservant 3 chambres avec placards et dressing, belle salle de bain avec douche et double vasque, wc séparé, et si cela ne suffit pas...comble aménageable!!!
    Jolie jardin arboré avec une dépendance et un coin repas sur une terrasse de 15 m2 ou il fait bon vivre en toute discrétion.
    Les +++:
    - Aucun travaux à prévoir
    - fenêtres PVC avec volets roulants électriques
    - Portail électrique
    - DPE D
    - Carport extérieur 2 véhicules
    - Multiples possibliltés restantes : combles aménageables, rez de jardin (facile de créer un studio, une salle de sport, une salle de cinéma, idéal également profession libérale ou autre, laissez libre cours à votre imagination !!!
    Venez visiter votre futur chez vous avec l'agence Biglione JL Immobilier.
    01 87 07 96 37
    WWW.BIGLIONEJLIMMOBILIER.FR

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : 126
    • Ville : COUBRON
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 469 500 €
    • Surface : 200 M²
    • Terrain : 347 M²
    • Année de construction : 1968
    • Exposition : Sud-ouest
    • Nbr d'étage : 2
    • Surface séjour : 48 M²
    • Nbr de pièces : 6
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr SE : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 15 M²
    • Nbr de balcon : 1
    • Surf. balcon : 5 M²
    • Cuisine : Séparée équipée
    • Chauffage : Gaz de ville
    • Parking : 3

    Détails des pièces

    • entrée
      8.15 M²
    • salon/séjour
      45.6 M²
    • cuisine
      8.4 M²
    • cellier
      4.25 M²
    • palier
      5.7 M²
    • chambre
      12.35 M²
    • dressing
      3.35 M²
    • chambre
      14.35 M²
    • dressing
      9.5 M²
    • salle de bain
      7.35 M²
    • chambre
      10.75 M²
    • garage
      38.55 M²
    • chambre
      10.8 M²
    • salle d'eau
      7.25 M²
    • cave
      3.75 M²
    Frais de notaire
    93 - Seine Saint Denis
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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