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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Chelles 77500
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a
Maison individuelle de caractère 5 pièces - Chelles Clos Roger - Calme & Sans vis-à-vis
Coup de cœur assuré sur le secteur très recherché et pratique du Clos Roger à Chelles !
Découvrez cette charmante maison indépendante de 5 pièces, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au calme absolu et entièrement préservée des regards (aucun vis-à-vis), cette maison de caractère séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apporte une superbe sensation d'espace et de luminosité.
Son emplacement est idéal au quotidien : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant les commerces à seulement 10 minutes à pied et l'arrêt du bus 613 à 100 mètres (accès rapide à la gare de Chelles-Gournay - RER E / Ligne P).
🏡 Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, profitant d'une magnifique hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse à l'abri des regards. Une cuisine indépendante aménagée et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint).
À l'étage : Un palier qui distribue 3 belles chambres pleines de charme (dont une spacieuse de 14 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
🌳 Les extérieurs et annexes :
Un terrain clos de 400 m² totalement sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une dépendance de 25 m² en fond de jardin (à rénover ) : un vrai plus offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Un sous-sol total avec terre battue, idéal pour les amateurs de vin et le stockage.
Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle.
🛠️ LE GRAND PLUS : LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ISOLATION DU MODERNE !
Le cachet de l'ancien sans les inconvénients ! La maison a bénéficié de rénovations énergétiques majeures pour un confort thermique optimal et de vraies économies sur vos factures :
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) complète réalisée en 2022 .
Fenêtres en PVC double vitrage installées en 2021.
Chaudière gaz installée en 2019.
Une visite ? Contactez-nous 01.87.07.96.37
Coup de cœur assuré sur le secteur très recherché et pratique du Clos Roger à Chelles !
Découvrez cette charmante maison indépendante de 5 pièces, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au calme absolu et entièrement préservée des regards (aucun vis-à-vis), cette maison de caractère séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apporte une superbe sensation d'espace et de luminosité.
Son emplacement est idéal au quotidien : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant les commerces à seulement 10 minutes à pied et l'arrêt du bus 613 à 100 mètres (accès rapide à la gare de Chelles-Gournay - RER E / Ligne P).
🏡 Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, profitant d'une magnifique hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse à l'abri des regards. Une cuisine indépendante aménagée et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint).
À l'étage : Un palier qui distribue 3 belles chambres pleines de charme (dont une spacieuse de 14 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
🌳 Les extérieurs et annexes :
Un terrain clos de 400 m² totalement sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une dépendance de 25 m² en fond de jardin (à rénover ) : un vrai plus offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Un sous-sol total avec terre battue, idéal pour les amateurs de vin et le stockage.
Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle.
🛠️ LE GRAND PLUS : LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ISOLATION DU MODERNE !
Le cachet de l'ancien sans les inconvénients ! La maison a bénéficié de rénovations énergétiques majeures pour un confort thermique optimal et de vraies économies sur vos factures :
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) complète réalisée en 2022 .
Fenêtres en PVC double vitrage installées en 2021.
Chaudière gaz installée en 2019.
Une visite ? Contactez-nous 01.87.07.96.37
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26.3 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationISOLATION PAR L EXTERIEUR EN 2022
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationChelles 77500
- Référence209
Détail des pièces
- Entrée2,45 m²
- Séjour26,30 m²
- Cuisine9,30 m²
- Chambre9,30 m²
- Chambre12,05 m²
- Chambre14 m²
- Salle de bain6,10 m²
- Wc1,20 m²
- Dépendance25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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20 Rue de l'Ormeteau
77500 Chelles